الحوكمة والامتثال العقاري#3115
دورة الأنظمة العقارية وإدارة الامتثال
تقدّم إطاراً عاماً لإدارة الالتزامات التنظيمية العقارية لدى المطورين والوسطاء والملاك والمؤجرين، وبناء برنامج امتثال يثبت الالتزام بها أمام الجهات الرقابية.
5 أيام·حضوري
دورة إدارة العقارات الحكومية والأراضي العامة
تركز على الأراضي العامة تحديداً، بخلاف الإدارة العامة للأصول الحكومية: حصر الأراضي والمساحة والتخصيص والتأجير والتعديات وحوكمة الأراضي بشفافية.
RGC · الحوكمة والامتثال العقاريAll Levels#3117حضوريEnglish , Arabic
تحميل البروشورعرض المواعيد القادمة
استبدال المشارك مجاناً في أي وقت · الإلغاء قبل 30 يوماً فأكثر: استرداد كامل ناقص 10%. سياسة الإلغاء
القطاعات:العقارات وإدارة الأملاكالتصنيفات:الحوكمة والامتثال العقاري
نظرة عامة على الدورة
تزوّد دورة إدارة العقارات الحكومية والأراضي العامة المسؤولين في الوزارات والبلديات وهيئات الأراضي وجهات الاستثمار العام بالمعرفة العملية اللازمة لمعرفة ما تملكه الدولة من أراضٍ وحمايتها وتوجيهها إلى أفضل استخدام عام. فالأراضي الحكومية في الخليج وأفريقيا هي أساس الإسكان والبنية التحتية والمناطق الاقتصادية والخدمات العامة، لكن سجلاتها كثيراً ما تكون مجزأة وحدودها غير مؤكدة وقرارات تخصيصها ضعيفة التوثيق. وكل قطعة غير مسجلة أو إشغال غير نظامي أو نقل غامض يُضعف الإيرادات العامة وثقة الجمهور. تركز هذه الدورة على الأراضي تحديداً، بخلاف برامج إدارة الأصول العامة التي تُعنى أساساً بدورات حياة المباني والمعدات والبنية التحتية. فاهتمامها منصب على ما يخص الأرض: سند الملكية وحيازة الأراضي (Land Tenure)، والحدود، والسجل المساحي (Cadastre) والسجل العقاري، وتصنيف الاستخدام والوضع التخطيطي، والحقوق العرفية حيثما وجدت، والتعديات، وقرارات التخصيص والتأجير والتصرف. وتُبحث المباني الحكومية بوصفها جزءاً من المحفظة الأوسع، مع بقاء التركيز على الأرض كمورد عام استراتيجي. ويعمل المشاركون مع مراجع معروفة، منها الخطوط التوجيهية الطوعية لمنظمة الأغذية والزراعة بشأن الحوكمة المسؤولة للحيازة (VGGT) ومعيار ISO 19152 لنموذج مجال إدارة الأراضي (LADM) ومعيار ISO 55000 كمرجع عام لإدارة الأصول. ويتناولون بناء حصر الأراضي باستخدام نظم المعلومات الجغرافية (GIS)، وتصنيفها وتقييم استخدامها الممكن، وهيكلة عقود إيجار الأراضي طويلة الأجل (Ground Lease) وعقود الامتياز (Concession) والشراكات، ونزع الملكية للمنفعة العامة ومبادئ التعويض، واسترداد القيمة (Land Value Capture)، ومخاطر النزاهة، واتخاذ القرار بشفافية. تُقدَّم الدورة من خلال دراسات حالة، وتمارين لحصر الأراضي، وتحليل سيناريوهات التخصيص، وورشة ختامية. ويغادر المشاركون بنموذج لحصر الأراضي، وأداة لتصنيفها وتقييم استخدامها، وقائمة لقرارات التخصيص والتأجير، وإجراء لمعالجة التعديات، وإطار لاستراتيجية الأراضي العامة يمكن تكييفه مع مؤسساتهم.
أهداف التعلم
- شرح الدور الاستراتيجي للأراضي العامة في الإسكان والبنية التحتية والاستثمار والخدمات.
- التمييز بين إدارة الأراضي والإدارة الأوسع للمباني والمعدات الحكومية.
- تحليل سندات الملكية والحيازة والحقوق العرفية المؤثرة في الأراضي الحكومية.
- بناء حصر موثوق للأراضي العامة يرتبط بالسجل المساحي والسجل العقاري ونظم المعلومات الجغرافية.
- تصنيف الأراضي الحكومية حسب الوضع والإمكانات التخطيطية والقيود وأولوية الاستخدام.
- تصميم إجراءات شفافة للتخصيص والحجز والنقل بين الجهات الحكومية.
- المقارنة بين الإيجار طويل الأجل والامتياز والشراكة والتصرف كخيارات للاستخدام.
- تطبيق مبادئ نزع الملكية العادل والتعويض وتخطيط إعادة التوطين.
- وضع إجراءات لمنع التعديات على الأراضي العامة وكشفها والاستجابة لها.
- تقييم خيارات استرداد القيمة والإيرادات مع حماية المصلحة العامة.
- تحديد مخاطر النزاهة في قرارات الأراضي ووضع الضوابط والإفصاح وسجلات التوثيق.
- إعداد استراتيجية للأراضي العامة تحدد الأدوار المؤسسية ومؤشرات الأداء.
- إشراك المجتمعات والجهات والمستثمرين عند تأثر مصالحهم بقرارات الأراضي.
من يجب أن يحضر
صُممت هذه الدورة لمديري إدارات الأراضي الحكومية ووحدات أملاك الدولة والعقارات العامة والسجلات العقارية وإدارات المساحة وفرق الأراضي والتخطيط في البلديات المسؤولة عن سجلات الأراضي العامة وقراراتها.
كما تناسب المسؤولين في وزارات المالية والإسكان والتخطيط والإدارة المحلية، وجهات الاستثمار العام وهيئات المناطق الاقتصادية وأجهزة الرقابة التي تراجع استخدام أراضي الدولة.
ويستفيد منها العاملون في شركات التطوير الحكومية وبرامج الإسكان الوطنية ووحدات الشراكة بين القطاعين العام والخاص ومستشاري أراضي الدولة والفرق القانونية وفرق التقييم التي تخدم الجهات العامة في الخليج وأفريقيا.
وتكتسب أهمية خاصة للمؤسسات التي تبني أول حصر شامل لأراضيها، أو تعيد توزيع المسؤوليات بين الجهات، أو تستعد لطرح أراضٍ عامة للتطوير والاستثمار ضمن برامج الإسكان أو التنمية الاقتصادية.
مخرجات التعلم
- بنهاية هذه الدورة سيكون المشاركون قادرين على:
- شرح ما يميز إدارة الأراضي عن الإدارة العامة للأصول الحكومية.
- تقييم وضع سندات الملكية والحيازة والحقوق العرفية للأراضي الحكومية.
- بناء حصر للأراضي العامة وتحديثه وربطه ببيانات المساحة والسجل ونظم المعلومات الجغرافية.
- تصنيف قطع الأراضي حسب الوضع القانوني والإمكانات التخطيطية والقيود المادية وأولوية الاستخدام.
- تطبيق معايير شفافة على قرارات التخصيص والحجز والنقل بين الجهات.
- المقارنة بين الإيجار طويل الأجل والامتياز والشراكة والتصرف لقطعة أرض معينة.
- تطبيق مبادئ نزع الملكية العادل والتعويض وإشراك أصحاب المصلحة.
- كتابة إجراء لمنع التعديات على الأراضي العامة وكشفها والاستجابة لها.
- تحديد خيارات استرداد القيمة التي ترفع الإيرادات العامة مع حماية المصلحة العامة.
- إرساء ضوابط النزاهة وسجلات القرارات والإفصاح في قرارات الأراضي.
- إعداد استراتيجية للأراضي العامة تشمل الأدوار والأولويات والمؤشرات.
محتوى الدورة
الأراضي العامة بوصفها مورداً استراتيجياً
- دور الأراضي العامة في الإسكان والبنية التحتية والاستثمار والخدمات
- ما يميز الأرض عن الأصول العامة الأخرى ولماذا تحتاج إلى نهج إدارة خاص بها
- الترتيبات المؤسسية: هيئات الأراضي والوزارات والبلديات والشركات الحكومية
- سندات الملكية والحيازة والحقوق العرفية: ما الذي تملكه الدولة فعلياً
- الخطوط التوجيهية الطوعية لمنظمة الأغذية والزراعة بشأن الحوكمة المسؤولة للحيازة بوصفها مرجعاً
- أهداف سياسة الأراضي: الموازنة بين الإيرادات والاحتياجات الاجتماعية والمصلحة العامة طويلة الأجل
- تطبيق عملي: يشخّص المشاركون مواطن الضعف في حوكمة الأراضي لدى مؤسسة نموذجية
سجلات الأراضي وحصرها وتصنيفها
- بناء حصر الأراضي العامة: المصادر والفجوات والتعارضات وجودة البيانات
- السجل المساحي والسجل العقاري ونموذج مجال إدارة الأراضي في ISO 19152
- نظم المعلومات الجغرافية وصور الأقمار الصناعية للتحقق من الأراضي
- تصنيف الأراضي حسب الوضع والإمكانات التخطيطية والقيود والأولوية
- تسوية أوضاع الأراضي الحكومية غير المسجلة أو المتنازع عليها
- حوكمة البيانات وصلاحيات الوصول وتحديث سجلات الأراضي بعد كل قرار
- تطبيق عملي: يبني المشاركون نموذجاً للحصر ويصنفون مجموعة من قطع الأراضي
التخصيص والتأجير وتحقيق القيمة من الأراضي العامة
- سياسة التخصيص والحجز: المعايير ومستويات الموافقة والنقل بين الجهات
- الاستخدام الأعلى والأفضل (Highest and Best Use) من منظور المصلحة العامة
- المقارنة بين الإيجار طويل الأجل والامتياز والشراكة والبيع الكامل
- الطرح التنافسي وأدلة التسعير والاستعانة بالتقييم المستقل
- استرداد القيمة والإيرادات المستدامة من الأراضي العامة
- تطبيق عملي: يقارن المشاركون خيارات طرح قطعة أرض استراتيجية
الحماية ونزع الملكية ومنازعات الأراضي
- التعديات: الوقاية والتفتيش الميداني والكشف والاستجابة المتناسبة
- المستوطنات غير الرسمية: الخيارات السياساتية والاعتبارات الاجتماعية
- نزع الملكية للمنفعة العامة: مبادئ الإجراءات القانونية السليمة والتعويض العادل
- تخطيط إعادة التوطين وإشراك أصحاب المصلحة في مشاريع الأراضي
- منازعات الحدود والملكية بين الجهات والمجتمعات والأطراف الخاصة
- التعاون مع المستشارين القانونيين وجهات الإنفاذ لاستعادة الأراضي العامة
- تطبيق عملي: يصوغ المشاركون إجراءً لمعالجة التعديات
حوكمة الأراضي والنزاهة والاستراتيجية
- مخاطر النزاهة في قرارات الأراضي: تعارض المصالح والتأثير غير المشروع
- الإفصاح وسجلات القرارات وأثر التدقيق والشفافية العامة
- إدارة المباني الحكومية ضمن المحفظة الأوسع، مع ISO 55000 مرجعاً
- مؤشرات الأداء ورفع التقارير إلى القيادة والخدمات الرقمية للأراضي
- التنسيق بين جهات الأراضي والتخطيط والمالية والاستثمار
- ورشة العمل الختامية: يضع المشاركون استراتيجية للأراضي العامة لجهة حكومية
المواعيد القادمة
الموعد المختار
باريس · ٢–٦ نوفمبر ٢٠٢٦ · حضوري
تحتاج مزيدًا من التفاصيل؟تواصل معنا عبر واتساب
| المدينة | التواريخ | السعر للمشارك | سعر الحجز المبكر | |
|---|---|---|---|---|
باريسمجدولة | ٢–٦ نوفمبر ٢٠٢٦ | ٥٬٧٠٠ € | — | |
شرم الشيخمجدولة | ٩–١٣ نوفمبر ٢٠٢٦ | ٤٬٣٠٠ € | — | |
أبوجامجدولة | ١٦–٢٠ نوفمبر ٢٠٢٦ | ٥٬١٠٠ € | — | |
سنغافورةمجدولة | ١٦–٢٠ نوفمبر ٢٠٢٦ | ٦٬٧٠٠ € | — | |
أكرامجدولة | ٢٣–٢٧ نوفمبر ٢٠٢٦ | ٥٬١٠٠ € | ٤٬٥٩٠ €حتى ٢ نوفمبر | |
عمّانمجدولة | ٢٩ نوفمبر – ٣ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٣٬١٠٠ € | ٢٬٧٩٠ €حتى ٩ نوفمبر | |
أمسترداممجدولة | ٣٠ نوفمبر – ٤ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٥٬٤٠٠ € | ٤٬٨٦٠ €حتى ٩ نوفمبر | |
باكومجدولة | ٧–١١ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٤٬٨٠٠ € | ٤٬٣٢٠ €حتى ١٦ نوفمبر | |
برشلونةمجدولة | ١٤–١٨ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٥٬٤٠٠ € | ٤٬٨٦٠ €حتى ٢٣ نوفمبر | |
بيروتمجدولة | ٢٠–٢٤ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٤٬٠٠٠ € | ٣٬٦٠٠ €حتى ٣٠ نوفمبر | |
برلينمجدولة | ٢١–٢٥ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٥٬٨٠٠ € | ٥٬٢٢٠ €حتى ٣٠ نوفمبر | |
القاهرةمجدولة | ٢٧–٣١ ديسمبر ٢٠٢٦ | ٣٬٣٠٠ € | ٢٬٩٧٠ €حتى ٧ ديسمبر | |
الدار البيضاءمجدولة | ٤–٨ يناير ٢٠٢٧ | ٤٬٣٠٠ € | ٣٬٨٧٠ €حتى ١٤ ديسمبر | |
كيب تاونمجدولة | ٤–٨ يناير ٢٠٢٧ | ٥٬١٠٠ € | ٤٬٥٩٠ €حتى ١٤ ديسمبر | |
الدماممجدولة | ١٠–١٤ يناير ٢٠٢٧ | ٤٬٢٠٠ € | ٣٬٧٨٠ €حتى ٢١ ديسمبر | |
الدوحةمجدولة | ١٧–٢١ يناير ٢٠٢٧ | ٤٬٤٠٠ € | ٣٬٩٦٠ €حتى ٢٨ ديسمبر | |
دبيمجدولة | ٢٤–٢٨ يناير ٢٠٢٧ | ٤٬٤٠٠ € | ٣٬٩٦٠ €حتى ٤ يناير | |
اربيلمجدولة | ٢٤–٢٨ يناير ٢٠٢٧ | ٣٬١٠٠ € | ٢٬٧٩٠ €حتى ٤ يناير | |
إسطنبولمجدولة | ١–٥ فبراير ٢٠٢٧ | ٤٬٧٠٠ € | ٤٬٢٣٠ €حتى ١١ يناير | |
جدةمجدولة | ٧–١١ فبراير ٢٠٢٧ | ٤٬٢٠٠ € | ٣٬٧٨٠ €حتى ١٨ يناير | |
كيغاليمجدولة | ٨–١٢ فبراير ٢٠٢٧ | ٥٬١٠٠ € | ٤٬٥٩٠ €حتى ١٨ يناير | |
كوالالمبورمجدولة | ١٥–١٩ فبراير ٢٠٢٧ | ٤٬٤٠٠ € | ٣٬٩٦٠ €حتى ٢٥ يناير | |
لشبونةمجدولة | ٢٢–٢٦ فبراير ٢٠٢٧ | ٥٬٤٠٠ € | ٤٬٨٦٠ €حتى ١ فبراير | |
لندنمجدولة | ٢٢–٢٦ فبراير ٢٠٢٧ | ٥٬٦٠٠ € | ٥٬٠٤٠ €حتى ١ فبراير | |
المدينة المنورةمجدولة | ١–٥ مارس ٢٠٢٧ | ٤٬٢٠٠ € | ٣٬٧٨٠ €حتى ٨ فبراير | |
مدريدمجدولة | ٨–١٢ مارس ٢٠٢٧ | ٥٬٤٠٠ € | ٤٬٨٦٠ €حتى ١٥ فبراير | |
مكة المكرمةمجدولة | ٨–١٢ مارس ٢٠٢٧ | ٤٬٢٠٠ € | ٣٬٧٨٠ €حتى ١٥ فبراير | |
المنامةمجدولة | ١٥–١٩ مارس ٢٠٢٧ | ٤٬٧٠٠ € | ٤٬٢٣٠ €حتى ٢٢ فبراير | |
مسقطمجدولة | ٢٢–٢٦ مارس ٢٠٢٧ | ٥٬٣٠٠ € | ٤٬٧٧٠ €حتى ١ مارس | |
عبر الإنترنتمجدولة | ٢٨ مارس – ١ أبريل ٢٠٢٧ | ١٬٧٠٠ € | ١٬٥٣٠ €حتى ٨ مارس |
دورات ذات صلة
الحوكمة والامتثال العقاري#3116
دورة حوكمة البيع على الخارطة وحسابات الضمان
تتناول حوكمة البيع على الخارطة وحسابات الضمان للمطورين والجهات الرقابية: موافقة المشروع وأموال المشترين وصرف الدفعات والتأخير والتقارير وحماية المشتري.
5 أيام·حضوري
الحوكمة والامتثال العقاري#3118
دورة العقود العقارية وإدارة المنازعات
تطبّق إدارة العقود والمنازعات على العقار تحديداً: البيع والبيع على الخارطة والإيجار ومنازعات الملاك، وليس القانون التجاري العام أو عقود الإنشاء والمقاولات.
5 أيام·حضوري
هل أنتم مستعدون لتطوير قدرات فريقكم؟
تحدثوا مع مستشارينا حول البرامج القادمة أو خطة تدريب مؤسسية مخصصة.