دورة القوة القاهرة والظروف الطارئة وإنهاء العقود الإنشائية

نظرة عامة على الدورة

أهداف التعلم

• التمييز بين القوة القاهرة والظروف الطارئة واستحالة التنفيذ ومخاطر صاحب العمل وقرار صاحب العمل بإعادة الجدولة أو الإيقاف.
• تفسير أحكام القوة القاهرة والأحداث الاستثنائية في FIDIC لعامي 1999 و2017 وأثر التعديلات الخاصة.
• تقييم أثر القانون الحاكم في الإعفاء، بما في ذلك استحالة التنفيذ في القانون العام ومفهوما القوة القاهرة والظروف الطارئة في القانون المدني.
• اختبار استيفاء الحدث للمعايير التعاقدية: السببية وإمكان التوقع وإمكان التفادي والأثر الفعلي للحدث في التنفيذ.
• إعداد إشعارات وأدلة تحفظ الحقوق منذ أول مؤشر على الحدث وطوال استمرار آثاره.
• تطبيق واجب تخفيف الضرر وتوثيق الجهود المعقولة لتقليل التأخير والتكلفة والأضرار.
• تقييم الإعفاء المتاح في الزمن والتكلفة، والفصل بين ما يمكن استرداده وما لا يمكن.
• تخطيط التعليق والتسريح وحفظ الأعمال وإعادة التعبئة وتوزيع تكاليفها وفق العقد.
• إدارة إعادة الجدولة وخط الأساس الجديد عبر تعديلات متفق عليها تحمي البرنامج ومواقف الأطراف عند استئناف الأعمال.
• تقييم خيارات الظروف الطارئة وإعادة التفاوض، ومنها تعديل الأسعار وإعادة تجزئة المراحل وإعادة توزيع المخاطر في العقد.
• مقارنة مسارات الإنهاء: تقصير المقاول، والملاءمة، وحقوق المقاول، والإنهاء الاختياري بعد امتداد الأحداث.
• تنفيذ إجراءات الإنهاء بصورة صحيحة، بما فيها الإشعارات وتسليم الموقع والتقييم والضمانات وآثار الإنهاء في عقود الباطن.
• إعداد حساب الإنهاء ومقارنة الخروج التفاوضي بتكلفة النزاع الرسمي ومخاطره.

من يجب أن يحضر

مخرجات التعلم

• بنهاية هذه الدورة سيكون المشاركون قادرين على:
• تصنيف الحدث المعطِّل بوصفه قوة قاهرة أو ظرفاً طارئاً أو استحالة تنفيذ أو خطراً من مخاطر صاحب العمل أو قراراً منه، وبيان آثار كل تصنيف.
• تفسير أحكام القوة القاهرة والأحداث الاستثنائية في FIDIC لعامي 1999 و2017 والتعديلات الخاصة.
• شرح أثر القانون الحاكم في الإعفاء المتاح، ومتى تلزم مشورة قانونية متخصصة.
• اختبار الحدث بالمعايير التعاقدية، ومنها السببية وإمكان التوقع والتفادي والأثر، والوصول إلى نتيجة مسبّبة بشأن الإعفاء.
• صياغة إشعارات وخطط أدلة تحفظ الحقوق أثناء استمرار الحدث وآثاره.
• توثيق جهود تخفيف الضرر وتحديد الإعفاء الممكن دعمه في الزمن والتكلفة بسجلات المشروع.
• إعداد ملف للظروف الطارئة وموقف تفاوضي لمشروع أعيدت جدولته أو تجزئته.
• تخطيط التعليق والتسريح وحفظ الأعمال وإعادة التعبئة لاحقاً، مع توزيع واضح لتكاليفها.
• الاتفاق على برنامج أساس جديد بتعديلات تحمي مواقف الأطراف عند استئناف الأعمال.
• اختيار مسار الإنهاء المناسب واتباع إجراءاته دون الوقوع في الإنهاء غير المشروع.
• إعداد حساب إنهاء يشمل الأعمال المنفذة والمواد والتسريح والضمانات، مع السجلات الداعمة لكل بند.
• مقارنة الخروج التفاوضي بالنزاع الرسمي وتوثيق تسوية واضحة تقفل المسائل المتفق عليها.

محتوى الدورة