دورة الأوامر التغييرية الإنشائية وإثبات التكلفة

نظرة عامة على الدورة

أهداف التعلم

• التمييز بين التغيير الحقيقي ونطاق العمل الأصلي والمطالبة والأعمال التصحيحية استناداً إلى وثائق العقد والتعليمات الصادرة.
• تطبيق أحكام التغيير والتقييم في FIDIC لعامي 1999 و2017 والبنود الخاصة المماثلة على قرارات التسعير وتوثيق أسباب كل قرار.
• اختيار أسلوب التقييم الصحيح بالترتيب: أسعار العقد، فالأسعار النسبية، فالأسعار الجديدة، مع المياومة حيثما نص عليها العقد.
• بناء أسعار جديدة من أساسها بعناصر العمالة والمعدات والمواد ومقاولي الباطن والمصاريف العامة والربح، مع بيان كل افتراض صراحة.
• إثبات كل عنصر تكلفة بالرواتب وسجلات المعدات وأوامر الشراء والفواتير وحسابات مقاولي الباطن.
• تقييم الحذف والاستبدال وتغير الكميات، بما في ذلك أثرها في الأسعار والربح الفائت.
• تقدير المصاريف الزمنية والهدر وتكاليف الإنتاجية التي يسببها التغيير فعلاً.
• تقييم الأثر التراكمي للتغييرات الصغيرة المتعددة في الأعمال غير المتغيرة والإنتاجية العامة، والتحفظ على حق استردادها.
• اختبار عروض مقاولي الباطن والموردين من حيث المنافسة وتطابق النطاق وأدلة التكلفة الفعلية.
• إجراء مراجعات بالدفاتر المفتوحة وتدقيق للتكلفة بمنهج واضح وموثق ومنصف.
• منع الاسترداد المزدوج بين التغييرات والمطالبات والدفعات المرحلية والحساب الختامي، بتتبع كل بند إلى مصدر واحد.
• إدارة سجل للتغييرات وملف للإثبات يدعمان الاتفاق في حينه وإقفال الحساب الختامي.
• إعداد مواقف تفاوضية مسندة بالأدلة، مع بدائل واضحة وصلاحية محددة للتسوية.

من يجب أن يحضر

مخرجات التعلم

• بنهاية هذه الدورة سيكون المشاركون قادرين على:
• تحديد ما إذا كان التغيير حقيقياً أم نطاقاً أصلياً أم مطالبة أم عملاً تصحيحياً.
• تطبيق أحكام التغيير والتقييم في FIDIC لعامي 1999 و2017 على قرار التسعير.
• اختيار أسلوب التقييم الصحيح وتبريره لكل بند عمل متغير، وشرح هذا الاختيار للمراجع.
• بناء سعر جديد من أساسه بالعمالة والمعدات والمواد والمصاريف العامة والربح.
• جمع أدلة الرواتب والمعدات والمشتريات والفواتير التي تثبت السعر، بحيث يمكن تتبع كل رقم إلى مستنده.
• تقييم الحذف وتغير الكميات، بما في ذلك الأثر المبرر في الأسعار والربح.
• تسعير الآثار الزمنية وآثار الإنتاجية والأثر التراكمي التي يسببها التغيير فعلاً، دون تداخل مع بنود التكلفة الأخرى.
• اختبار عروض مقاولي الباطن من حيث المنافسة وتطابق النطاق وأدلة التكلفة.
• إجراء مراجعة منصفة بالدفاتر المفتوحة أو تدقيق للتكلفة وتوثيق نتائجه بوضوح، بما فيها البنود المقبولة والمعدلة والمرفوضة.
• كشف الاسترداد المزدوج وإزالته بين التغييرات والمطالبات والدفعات.
• إعداد موقف تفاوضي مدعوم بالأدلة وتوثيق التسوية التي يتم التوصل إليها.
• إدارة سجل للتغييرات يدعم الدفعات المرحلية وإقفال الحساب الختامي.

محتوى الدورة