دورة إعداد المطالبات الإنشائية وتقييمها

نظرة عامة على الدورة

أهداف التعلم

• تحليل سلسلة الإثبات التي تتطلبها كل مطالبة إنشائية، من الحدث والأساس التعاقدي مروراً بالسببية حتى الأثر في الزمن والتكلفة.
• تحديد الأساس التعاقدي للمطالبة بموجب شروط FIDIC لعامي 1999 و2017 والعقود الخاصة المماثلة في المنطقة.
• إرساء إجراءات للإشعار وتقديم التفاصيل تحمي الاستحقاق وتُبقي ملف المطالبة مكتملاً منذ وقوع الحدث.
• تنظيم السجلات المعاصرة والتقارير اليومية والمراسلات والبرامج الزمنية والصور في مصفوفة أدلة مرتبطة بكل حدث.
• تقييم قوة سجلات المشروع وثغراتها، وتحديد طريقة موثوقة لإعادة بناء الأدلة الناقصة من مصادر أخرى.
• اختيار أسلوب مناسب لتحليل التأخير في ضوء البرامج المتاحة والسجلات وحجم المطالبة ومرحلة المشروع.
• إجراء مقارنة المخطط بالفعلي وتحليل الأثر الزمني، وبيان أثر كل حدث في المسار الحرج وموعد الإنجاز.
• تقييم حجج التأخير المتزامن والتباطؤ المتعمد (Pacing)، وبيان أثرها في تمديد المدة واسترداد تكاليف إطالة المشروع.
• حساب تكاليف إطالة المدة ومصاريف الموقع والمكتب الرئيسي، وتبرير الأساس المختار لكل بند.
• تقدير التعطيل وفقدان الإنتاجية بأسلوب الميل المقاس وغيره من الأساليب المعترف بها، وإدراك مواطن الضعف في المطالبات الشاملة.
• صياغة طلب مطالبة واضح يتضمن ملخصاً تنفيذياً وسرداً للوقائع والاستحقاق وتحليل التأخير والقيمة والملاحق المفهرسة.
• تقييم المطالبة الواردة بموضوعية باختبار الاستحقاق والسببية والسجلات والتحليل والقيمة، وطلب تفاصيل إضافية.
• إعداد تقارير تقييم وقرارات مسبَّبة تنصف الطرفين وتبقى قابلة للدفاع عنها عند التفاوض أو النزاع.

من يجب أن يحضر

مخرجات التعلم

• بنهاية هذه الدورة سيكون المشاركون قادرين على:
• تتبع المطالبة الإنشائية عبر سلسلة الإثبات الكاملة، من الحدث وأساسه التعاقدي حتى أثره في الزمن والتكلفة.
• تحديد النص المنشئ للاستحقاق في شروط FIDIC لعامي 1999 و2017 وفي تعديلات العقود الخاصة.
• صياغة إشعارات وتفاصيل تحدد الحدث والأساس المستند إليه والآثار المتوقعة، وتحديثها طوال استمرار الحدث.
• بناء مصفوفة أدلة تربط كل واقعة مُطالَب بها بالسجلات المعاصرة والمستندات الداعمة.
• تقييم ثغرات سجلات المشروع واختيار وسائل موثوقة لإعادة بناء الأدلة الناقصة، مع بيان حدود ما تثبته السجلات بوضوح.
• اختيار أسلوب تحليل التأخير الملائم للبرامج والسجلات وحجم المطالبة ومرحلة المشروع.
• إعداد تحليل للأثر الزمني وشرح نتيجته على المسار الحرج وموعد الإنجاز.
• تقييم حجج التأخير المتزامن وتخفيف الآثار، وبيان أثر كل منها في الزمن والتكلفة.
• حساب تكاليف إطالة المدة والمصاريف العامة والتعطيل والتسريع على أساس موثق ومبرر، مع تجنب العدّ المزدوج بين بنود المطالبة.
• كتابة طلب مطالبة كامل بسرد واضح ومستندات مفهرسة وقيمة يمكن تتبعها.
• تقييم المطالبة الواردة باختبار الاستحقاق والسببية والسجلات والتحليل والقيمة خطوة بخطوة.
• إعداد تقرير تقييم أو قرار مسبّب يدعم التفاوض أو أي إجراء لاحق لتسوية النزاع.

محتوى الدورة