الدورة التدريبية في إدارة صيانة المباني والمرافق

تزوّد الدورة التدريبية في إدارة صيانة المباني والمرافق مديري المرافق ومهندسي الصيانة ومشرفيها بالمعرفة والأدوات العملية اللازمة للتخطيط لصيانة المباني وأنظمتها الفنية وتنظيمها وضبطها، بحيث تظل آمنة وممتثلة للمتطلبات وموثوقة وكفؤة في استهلاك الطاقة وملائمة لشاغليها. فالمباني الحكومية والمستشفيات والجامعات والمدارس والمطارات والأبراج التجارية ومراكز التسوق والفنادق والمجمعات السكنية ومتعددة الاستخدامات تعتمد على أنظمة مبانٍ معقدة، بما فيها أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف، والأنظمة الكهربائية، والسباكة، وأنظمة الحريق وسلامة الأرواح، والمصاعد، وأنظمة إدارة المباني. وتؤدي الصيانة القائمة على رد الفعل، وضعف الامتثال لعمليات الفحص النظامية، وقصور معلومات الأصول، وعدم إدارة المقاولين، إلى الأعطال ومخاطر السلامة وشكاوى الشاغلين وارتفاع استهلاك الطاقة والتدهور المبكر للأصول. تغطي الدورة إدارة صيانة المباني من معرفة الأصول حتى تحسين الأداء. ويتعلم المشاركون عناصر البنية الإنشائية للمباني وأنظمة الخدمات فيها، واستراتيجيات الصيانة بما فيها الصيانة الوقائية المخططة والتصحيحية والقائمة على الحالة والصيانة النظامية، وكيفية بناء سجلات الأصول، وإجراء مسوحات الحالة، وإعداد برامج الصيانة المخططة باستخدام مكتبات مهام الصيانة المعترف بها. ثم يتناول البرنامج إدارة مكتب الخدمة وأوامر العمل، وأنظمة إدارة المرافق والصيانة بمساعدة الحاسوب، واتفاقيات مستوى الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية، والامتثال النظامي ومتطلبات سلامة الأرواح بما فيها أنظمة الحريق والمصاعد والأنظمة الكهربائية وأنظمة الضغط وسلامة المياه والتحكم في بكتيريا الليجيونيلا، والصحة والسلامة في أعمال الصيانة. كما يدرس المشاركون إدارة الطاقة في المباني، ونماذج التعاقد على الصيانة وإدارة المقاولين، وإعداد موازنات الصيانة والتخطيط لاستبدال الأصول وفق دورة حياتها، ورضا الشاغلين، والتسليم من الإنشاء إلى التشغيل، ومتطلبات المباني الخضراء والاستدامة، والتقنيات الرقمية مثل حساسات المباني الذكية ونمذجة معلومات البناء لإدارة المرافق والصيانة التنبؤية. تُقدَّم الدورة من خلال دراسات حالة لبرامج صيانة المباني، وتمارين على مسوحات الحالة والتخطيط، وتحليل مؤشرات الأداء والموازنات، وورش عمل للتخطيط للتحسين. ويغادر المشاركون بقالب لسجل أصول المبنى ومسح الحالة، وقالب لبرنامج الصيانة المخططة، وتقويم للامتثال النظامي، وإطار لاتفاقيات مستوى الخدمة ومؤشرات الأداء، وقالب لموازنة الصيانة واستبدال الأصول وفق دورة حياتها.